СНТ "Восток" (г.Куровское МО)

Уже 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 08.085.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь владельцу участка отводится дополнительный срок – за 3 года он должен его освоить и начать использовать по прямому назначению. 

Участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, огородничества и садоводства могут быть признаны неиспользуемыми, с последующим судом и изъятием. При наличии соответствующих признаков, установленных правительством.

• Если в течение двух и более лет на участке под ИЖС не заложен фундамент или какие-то другие подземные конструктивные элементы.
• Если на участке под ИЖС через пять лет после завершения строительства, здание не зарегистрировано в ЕГРН, а в разрешении на строительство не указаны другие сроки.
• Когда существующие на участке постройки пять, и более лет не используются по прямому назначению.
• Когда у существующих на участке построек разрушены или повреждены важные конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша) и ремонт не проводится пять и более лет.
• Когда участок под огородничество или садоводство на площади от 50% захламлен мусором и вещами, не имеющими отношения к целевому использованию, или на аналогичную площадь зарос бурьяном высотой от 1 метра, а собственник не осуществляет расчистку в течение года и более.

Если владелец проигнорирует требование и не исправит ситуацию в отведенный на это срок, Росреестр вправе начать процедуру изъятия земли.